Home | Organisatie | Projecten | Diensten | Actueel | Contact | Zoeken:

Vastgoedmanagement (exploitatie/onderhoud & verbouw/renovatie)

Vastgoedmanagement is een onderdeel van de bedrijfsvoering dat interessant is om uit te besteden als deze niet tot de kerntaken van uw organisatie behoort. Het kan een finke besparing aan tijd, geld en organisatie opleveren als vastgoedmanagement wordt opgepakt door professionals die specifieke kennis en ervaring hebben op dit gebied.

Planmatige aanpak vastgoedmanagement

SBM heeft een sterke focus op de gebruiksfase van het vastgoed. Een degelijke en planmatige aanpak van vastgoedmanagement door technische, organisatorische en financiƫle aspecten zijn de voorwaarden voor effectieve en efficiƫnte exploitatie. SBM brengt alle opbrengsten, besparingen en kosten van het vastgoed gedurende de gebruiksfase in beeld. De kosten van het vastgoed worden transparant gemaakt, waardoor u inzichten krijgt die gebruikt kunnen worden voor beslissingen over onderhoud, renovatie, nieuwbouw en planmatig onderhoud.

Vastgoedmanagement door SBM

Het team van SBM heeft al decennia ervaring met vastgoedmanagement. Naast vastgoedmanagement put SBM ervaring uit een breed dienstenaanbod, waarvan een groot deel gerelateerd is aan het in beeld brengen van kosten, inzichtelijk maken van rendement en het optimaal in conditie houden van het vastgoed. Wij weten wat de belangrijkste factoren zijn en hoe je deze beheersbaar houdt. Daarom kunnen wij u van dienst zijn met een pragmatisch vastgoedmanagement.

Onder vastgoedmanagement vallen onder meer de volgende activiteiten:

Geld

MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP)
Jaarplan onderhoud
Budgetbewaking
Exploitatiekosten (NEN 2632)
Bepalen BAR, NCW, DCF, etc.
Waardebepaling vastgoed
Optimalisatie levensduurkosten
- Life Cycle Costing
Huurwaarde-puntenberekening

Informatie en communicatie

Strategische huisvestingsplan/Lange Termijn HuisvestingsPlan (LTHP)
Gebouwcartotheek
- Tekeningenbeheer
- Gebouwdossier (NEN 2633)
Onderhoudsbestek

Kwaliteitszorg en risico's

Toezicht onderhoud
Oplevering
Inspecties/conditiemeting (NEN 2767)
- Gebouw
- Installaties
- Terreinen en infrastructuur
NEN 3140-keuringen
Duurzaam Bouwen (DuBo)
- GPR-Gebouw
- GreenCalc+
Integrale Brandveiligheid Bouwwerken (IBB)
Aankoopinspecties
Garantieplannen
Risico-Inventarisatie en Evaluatie (RI&E)

Organisatie

Beheer en onderhoud
- Bouw
- Infra
- Interieur

Tijd

Onderhoudsplanning

Contracten

Aanbestedingsprocedures beheer en onderhoud (Europees en nationaal)
Contractmanagement
- Prestatiecontracten/SLA's
- Huurovereenkomsten/ROZ

Programma van Eisen

Oppervlakte- en inhoudsanalyses (NEN 2580)

Vergunningen

Gebruiksbesluit
- Gebruiksvergunning/-melding
Risicoanalyses en beheersplannen legionella