SBM richt zich op de gebruiksfase van vastgoed. Een gedegen, planmatige aanpak van zowel technische, organisatorische als financiële aspecten vormen de basis voor efficiënte en effectieve vastgoedexploitatie. SBM maakt alle kosten, opbrengsten en besparingen van het vastgoed inzichtelijk over de totale gebruiksfase.

Vastgoedmanagement kan u, als opdrachtgever, een flinke besparing in tijd en geld opleveren. Als vastgoedbeheer echter niet bij de kerntaken van uw bedrijf hoort, dan kunt u het veel beter uitbesteden. Aan SBM bijvoorbeeld. Het team van SBM heeft al decennia ervaring met het beheersen van de kosten in combinatie met het bereiken en in stand houden van de optimale conditie van uw vastgoed.

Onder vastgoedmanagement vallen onder meer de volgende activiteiten:

Geld
MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP)
Jaarplan onderhoud
Budgetbewaking
Exploitatiekosten (NEN 2632)
Bepalen BAR, NCW, DCF, etc.
Waardebepaling vastgoed
Optimalisatie levensduurkosten
    - Life Cycle Costing
Huurwaarde-puntenberekening

Informatie en communicatie
Strategische huisvestingsplan/Lange Termijn HuisvestingsPlan (LTHP)
Gebouwcartotheek
    - Tekeningenbeheer
    - Gebouwdossier (NEN 2633)
Onderhoudsbestek

Kwaliteitszorg en risico's
Toezicht onderhoud
Oplevering
Inspecties/conditiemeting (NEN 2767)
    - Gebouw
    - Installaties
    - Terreinen en infrastructuur
NEN 3140-keuringen
Duurzaam Bouwen (DuBo)
   - GPR-Gebouw
   - GreenCalc+
Integrale Brandveiligheid Bouwwerken (IBB)
Aankoopinspecties
Garantieplannen
Risico-Inventarisatie en Evaluatie (RI&E)

Organisatie
Beheer en onderhoud
    - Bouw
    - Infra
    - Interieur

Tijd
Onderhoudsplanning

Contracten
Aanbestedingsprocedures beheer en onderhoud (Europees en nationaal)
Contractmanagement
    - Prestatiecontracten/SLA's
    - Huurovereenkomsten/ROZ

Programma van Eisen
Oppervlakte- en inhoudsanalyses (NEN 2580)

Vergunningen
Gebruiksbesluit
    - Gebruiksvergunning/-melding
Risicoanalyses en beheersplannen legionella