Kijk op huisvesting

Huisvesting dient toegevoegde waarde te bieden aan het primaire proces van de opdrachtgever en zal zodoende als maatpak een stimulerende omgeving moeten zijn.

"Vastgoed als lust en niet als last"
Hierbinnen staat de toegevoegde waarde van het vastgoed centraal als optimale ondersteuning van het primaire proces. De fysieke omgeving dient daarom optimaal in balans te zijn met de wensen en behoeften van de organisatie voor wat betreft functionaliteit, indeling, uitstraling, comfort, flexibiliteit, kosten en opbrengsten. Hiermee wordt een duurzame meerwaarde gecreëerd voor de toekomst.

"Bouwen = Beheren"
Een investering in vastgoed betekent veelal een langjarige verbintenis op financieel gebied. Daarom is kennis van de toekomstige kosten en opbrengsten van belang waarmee gestuurd kan worden op een stabiele en sluitende exploitatie. Het beheer is hierdoor vooraf gedefinieerd en vormt daarmee een solide basis voor verdere invulling en uitwerking.

Voorop staat onze integrale benadering van de technische disciplines ondergebracht in bouw- en installatietechniek. Vanuit deze benadering kan de optimale samenhang in relatie tot de (verwachte) gebouwprestaties worden bepaald met een vertaling naar verantwoord investeren en exploiteren en uiteindelijk naar succesvol vastgoed.

SBM houdt binnen deze vraagstukken rekening met de wetenschap dat de zogenaamde 1-5-200-regel een sterke invloed heeft op het uiteindelijke financiële resultaat van de opdrachtgever. Deze regel geeft de verhouding aan tussen de investeringskosten, de gebruikskosten van het gebouw en de kosten van de activiteiten die in het gebouw worden gehuisvest en betekent dat de kosten van het gebruik van het gebouw over de levensduur vijf keer zo hoog zijn als de oorspronkelijke investering. De kosten van het primaire proces dat in het gebouw wordt gehuisvest zijn over de levensduur van het gebouw gerekend tweehonderd maal zo hoog als de oorspronkelijke investeringssom.
Een verbetering van het gebouw/ontwerp gericht op betere exploitatie-eigenschappen leidt daarom tot jarenlange aanzienlijke exploitatievoordelen.