Residuele grondwaarde

Grondwaarde voor vastgoed in de marktsector wordt vastgesteld aan de hand van de residuele grondwaardeberekening. Het grote voordeel hiervan is dat de grondprijs transparanter wordt en kosten en opbrengsten beter verdeeld kunnen worden. De residuele grondwaardeberekening wordt dus vaak gehanteerd in bouwprojecten. De marktwaarde van het (te realiseren) vastgoed is hierbij het uitgangspunt. De residuele grondwaarde wordt vastgesteld op basis van het residu, oftewel verschil, tussen de waarde van het vastgoed en de kosten die gemaakt worden om het te realiseren.

Factoren binnen een residuele grondwaardeberekening

De vaststelling van de factoren waarop de residuele waarde wordt berekend zijn erg belangrijk, omdat zij een directe invloed hebben op de waarde van de grond. Het is essentieel dat de kosten en opbrengsten realistisch in kaart worden gebracht en er overeenstemming komt tussen partijen die betrokken zijn bij de ontwikkeling.

De residuele grondwaarde laten berekenen

Ervaring met grote projecten en complexe situaties is erg belangrijk om een realistische berekening te construeren die de werkelijkheid zo dicht mogelijk benaderd. SBM heeft die ervaring als resultaat van vele jaren projectmanagement in de bouw en bouwkundig advies. Wij weten dit om te zetten naar kengetallen en ervaringscijfers binnen uw eigen marktsituatie. Ook brengen wij de residuele waarde bij gebiedsontwikkeling in kaart. Om de residuele grondwaarde te berekenen bent u bij SBM dus aan het goede adres.

Wil u meer informatie over het laten berekenen van de residuele grondwaarde, of een offerte op maat aanvragen? Neem dan vrijblijvend contact op met SBM >