- Home
- Bouwmanagement en Vastgoedmanagement
- Projecten
- Villa met bijgebouw, Geesteren
Villa met bijgebouw, Geesteren
Kenmerkend hierbij zijn de bijzondere daklichttoetredingen, de gecombineerde dakafwerking van pannen met riet en de doordachte zichtlijnen, zowel intern als naar de omgeving.
In het buitengebied van Geesteren, maar aan de rand van het dorp is een karakteristieke villa gerealiseerd naar het ontwerp van architect Jan van Elsberg uit Almelo († juni 2011). De heer Van Elsberg heeft hierbij getracht om binnen de Welstandseisen een eigentijdse variant van de door Het Oversticht gewenste 'boerderij op erf' te realiseren.
Voor stalling van auto's wenste de opdrachtgever een bijgebouw, passend in de regio en het erf met een nadrukkelijk 'oude, markante elementen'.
Het ontwerp van het bijgebouw is van de hand van SBM en kenmerkt zich door de toepassing van veel onbehandeld Europees eiken voor zowel gevel, kozijnen als gebinten. Daarnaast is gekozen voor een gedeeltelijke gevelafwerking van vlechtwerk; stro gevlochten met behulp van wilgentenen. Als 'smetrand' is gekozen voor de regionaal niet ongebruikelijke Bentheimer zandsteen. Vanwege de situering tussen de eikenbomen, is voor het bijgebouw gekozen voor een dakafwerking van pannen.
SBM is intensief betrokken geweest bij de totstandkoming van een vergunningsgereed ontwerp, zowel met betrekking tot het bestemmingsplan als met betrekking tot de eisen vanuit Welstand. Vervolgens is ook de rangschikking van een NSW-landgoed volgens de Natuurschoonwet begeleid, in samenwerking met Eelerwoude uit Goor.
Daarnaast is de bouwkundige, bouwtechnologische uitwerking tot in detail door SBM uitgewerkt, inclusief bestekvorming, heeft de aannemersselectie (op basis van kwaliteit, meedenkend vermogen en prijs) plaatsgevonden en worden in de uitvoeringsfase onder andere het meer- en minderwerk beoordeeld als onderdeel van alle GOTIK-aspecten (Geld, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit). Met betrekking tot de installaties zijn de toepassing van photovoltaïsche-cellen, een WKO-installatie, het domoticasysteem, grondwaterreiniging, vergaande alarm-/beveiligingsinstallatie en een back-up voor de stroomvoorziening bijzonder te noemen.
Gedurende de ontwerp- en uitvoeringsfasen worden ook de integratie van het interieurontwerp en de installaties bewaakt, zowel qua maakbaarheid, planning als kosten.
opdrachtgever
particulier
diensten SBM
- bouwmanagement
- ontwerp (bijgebouw)
- prijs- en contractvorming
- meer- en minderwerkbeoordeling
directeur - adviseur
Sander van Kessel
fasen
- initiatief
- ontwerp
- bestek
- prijsvormingsfase
- realisatie
- oplevering en nazorg
periode
2009 - 2012
oppervlakte
ca. 1.200 m³
totaal NSW Landgoed: ruim 5.000 m²
investeringskosten
niet vrijgegeven
architect
woning: Jan van Elsberg, Almelo († juni 2011)
bijgebouw: SBM Bouwmanagement, Almelo
bouwkundig tekenwerk
Timax, Denekamp
installatietechnisch advies
Kamperman Adviseurs, Groenlo
tuinontwerp
Donders! & Van der Heiden, Apeldoorn
interieurontwerp
Roos & Schindler, Hengelo
bouwkundig aannemer
Scholten op Reimer, Albergen
installateur
Installatiebedrijf F.H. Loohuis, Saasveld
